Vielen Dank! ”
Traum vom Haus
Deine Baufinanzierung mit den LIEBLINGSMAKLERN aus Jena
verwirkliche Deine Wohnträume schon heute!
Finde mit uns die Bank, die zu Deinen Wünschen und zu Deinem Traumhaus passt.
Wir unterstützen Deinen kompletten Weg der Finanzierung – von der Planung über die Umsetzung bis zur Schuldenfreiheit.
Damit Dein Traum vom Haus zur Wirklichkeit wird.
Wir vertreten allein Deine Interessen, erklären Besonderheiten und unterstützen Dich objektiv. Und am Schluss entscheidest Du.
Unsere Unterstützung im Überblick
„Freiheitsschutz vor Banken – Du gewinnst und nicht die Bank!“
Kauf, Bau, Modernisierung oder Umschuldung?
Wann? Wieviel? Zu welchen Bedingungen (Laufzeit, Rate, Flexibilität, Zinsbindung)
Wir vergleichen über 300 Banken und finden gemeinsam die passende für Dich und Dein Anliegen
Dank Lieblingsmaklerkonzept Zinssicherheit für die gesamte Kreditlaufzeit
Wir zeigen Dir alle Kosten, transparent und fair
„Das Märchen von der verschenkten Miete“
- Wieviel Eigenheim kannst Du Dir leisten?
- Nach wie vielen Jahren lebst Du mietfrei im Eigenheim?
Unter Berücksichtigung diverser Faktoren wie Mietsteigerungen, Wertsteigerung, Darlehenszinsen, Kaufnebenkosten, Instandhaltungskosten und vielem mehr, ermitteln wir für Dich, ob sich ein Kauf gegenüber einer Anmietung wirklich lohnt oder nur für die Bank und den Immobilienmakler ein lohnendes Geschäft darstellt.
„Lohnt sich der Kauf einer fremdgenutzten Immobilie?“
- Vermietungsrendite unter Berücksichtigung von Kaufkosten, Nebenkosten, Abschreibungen, Darlehenskosten und vielem mehr.
- Renditen von Eigenheimen im Vergleich zu anderen Anlageklassen.
- Die Auswirkung einer Kreditfinanzierung auf die Immobilienrendite.
- Steuerliche Auswirkungen eines Eigenheims.
- Liquidität versus Illiquidität.
Kunden buchen uns, wenn sie…
- Zinssicherheit für die gesamte Laufzeit haben möchten
- das beste Preis-Leistungs-Verhältnis haben möchten
- alle Kosten bereits im Vorfeld kennen möchten
- genau wissen wollen, wann sie schuldenfrei sind
Ihre 7 wichtigen Fragen vor dem Hauskauf
Was kann/soll die Immobilie kosten?
Wieviel möchtest Du monatlich investieren?
Wieviel Eigenkapital kannst und möchtest Du einbringen?
Wann möchtest Du schuldenfrei sein?
Lohnt sich Sondertilgung wirklich?
Wie lange möchtest Du Zins- und Planungssicherheit?
Welchen Schutz benötigst Du wirklich für Dein Haus und Deine Familie?
Rechenbeispiel
Honorarberatung in der
Baufinanzierung lohnt sich
 Honorar-Baufinanzierung |  Hausbank/ Direktbank | Differenz | |
|---|---|---|---|
Finanzierungssumme | 300.000,00 € | 300.000,00 € | |
Dauer der Sollzinsbindung in Jahren | 10 | 10 | |
Gebundener Sollzinssatz in % | 1,50 % | 2,50 % | |
anfängliche Tilgung in % | 3,50 % | 2,50 % | |
Höhe der monatlichen Rate | 1.250,00 € | 1.250,00 € | |
Höhe der monatlichen Rate | 113.207,81 € | 85.107,44 € | |
Restschuld zum Ende der Sollzinsbindung | 186.792,19 € | 214.892,56 € | |
Summe der geleisteten Zinszahlungen | 36.792,19 € | 64.892,56 € | |
Gesamtlaufzeit des Darlehens | 23 Jahre, 11 Monate | 27 Jahre, 11 Monate |
Vergleichen wir die Bauzinskonditionen mit und ohne Vermittlungsprovisionen, zeigt sich das große Sparpotenzial der Honorarbaufinanzierung.
Große Darlehenszinseinsparungen sind keine Seltenheit und entstehen ausschließlich aus dem Einsatz provisionsfreier Darlehenszinskonditionen.
Dadurch sparst Du bis zu 50 % Zinskosten allein in den ersten 10 Jahren Deiner Finanzierung. Du hast eine geringere Restschuld nach Ablauf der ersten Zinsbindung und bist dadurch schneller schuldenfrei!
Deine Vorteile
Finanzierung nach Deinen Wünschen
Wann? Wieviel? Zu welchen Bedingungen? Das heißt, Du bestimmst Laufzeit, Rate, Flexibilität, und Zinssicherheit.
Du gewinnst garantiert
Früher schuldenfrei! Weniger Kosten! Mehr Flexibilität!
Komplette Planungssicherheit
Dank LIEBLINGSMAKLER-Konzept heißt das für Dich: Zinssicherheit für die gesamte Kreditlaufzeit!
Beste Absicherung
Du und das Haus sind in jeder Lebenslage rundum abgesichert!
Kosten im Blick
Alle Kosten transparent und fair im Blick
Garantie für Zufriedenheit
Wir berechnen die Beratung nur, wenn Du auch zufrieden warst.
Faire Nutzengarantie
Wir berechnen unsere Leistung nur, wenn Du einen echten Nutzen davon hast.
Die häufigsten Fragen unserer Kunden
Die Top 6 Fragen an uns LIEBLINGSMAKLER
zum Thema Baufinanzierung
Die Beratung bei Deiner Hausbank, beim Vermittler oder beim Internetmakler ist nicht kostenlos. In den Dir angebotenen Zinssätzen stecken einkalkulierte Vermittlungsprovisionen von durchschnittlich 1,0 bis 2,5 % des Darlehensbetrages. Falls man sich im Krankheitsfall auch noch um die finanzielle Absicherung seiner Existenz sorgt erhältst Du bei uns die entsprechenden Lösungsmöglichkeiten aufgezeigt.
Zum Ende der Zinsbindung hat jeder Eigenheimbesitzer die Möglichkeit, seine zu finanzierende Bank zu wechseln. Die sogenannte Umschuldung ist problemlos möglich. Es fallen lediglich Kosten für die Umschreibung bzw. Abtretung der Grundschuld an. Bei einer Grundschuldabtretung von 100.000,- Euro entstehen gerade einmal 200,- bis 350,- Euro Gebühren. Da die meisten Banken ihren bestehenden Kunden schlechtere Zinskonditionen für die Anschlussfinanzierung gewähren als Neukunden, lohnt sich die Umschuldung fast immer.
Du kannst Dir bereits heute günstige Zinskonditionen für bis zu 60 Monate im Voraus sichern. Diese Möglichkeit bietet das sogenannte Forward Darlehen an. Verbraucher, die eine Anschlussfinanzierung benötigen, schließen auf diese Weise wirkungsvoll das Risiko zukünftig steigender Zinsen aus. Der durchschnittliche Zins der vergangenen 20 Jahren lag bei 7,38 % p.a. Das ist fast fünfmal so hoch, wie der aktuelle Darlehenszins.
Wir haben eine Nutzen- und Zufriedenheitsgarantie für unsere Kunden. Wenn Du also mit der Beratung nicht zufrieden warst oder wir keinen Nutzen für Dich erreichen konnten, ist unsere Beratungsleistung für Dich kostenlos.
Die vielfältigen Vorteile der Honorarberatung kommen bei der Gestaltung der Baufinanzierung ganz besonders zum Tragen. Dadurch ist die Honorar-Baufinanzierung grundsätzlich für jeden attraktiv. Durch langjährige Erfahrungen haben wir spezielle Baufinanzierungskonzepte für folgende Verbrauchergruppen entwickelt:
•Baufinanzierung für Nichtselbständige (Angestellte)
•Baufinanzierung für Selbständige
•Baufinanzierung für Beamte
Durch den besseren Zins bei Deiner Finanzierung sind Einsparungen bei den Zinskosten von bis zu 50 % möglich.
Gern beantworte ich Deine Fragen
Ruf mich bitte an
Gern bin ich als erster Ansprechpartner persönlich für
Dich da. Ruf mich gern Montag bis Donnerstag von
09:00 – 12:30 Uhr und 13:30 – 18:00 Uhr an.
Telefon: 03641 384510
Oder schreib mir eine Nachricht.
Ich freue mich auf Deine Nachricht.
Herzlichst,
Kenan Burger
