Traum vom Haus
Ihre Träume schon heute verwirklichen!
Finden Sie mit uns die Bank, die zu Ihren Wünschen passt.
Wir unterstützen Sie den kompletten Weg der Finanzierung. Von der Planung zur Umsetzung, bis zur Schuldenfreiheit.
Unser Ziel:
Die Umsetzung Ihrer Wünsche.
Wir vertreten allein Ihre Interessen und unterstützen Sie objektiv. Sie entscheiden zum Schluss.
Unsere Leistungen im Überblick
1.
„Freiheitsschutz vor Banken – Sie gewinnen und nicht die Bank!“
1.1. Ihr Vorhaben
Kauf, Bau, Modernisierung oder Umschuldung?
1.2. Ihre Wünsche
Wann? Wieviel? Zu welchen Bedingungen (Laufzeit, Rate, Flexibilität, Zinsbindung)
1.3. Ihre Entscheidung
Wir vergleichen über 300 Banken und finden gemeinsam die passende für Sie und Ihr Anliegen
1.4. Blick in die Zukunft
Dank Lieblingsmaklerkonzept Zinssicherheit für die gesamte Kreditlaufzeit
1.5. Alle Kosten im Blick
Wir zeigen Ihnen alle Kosten transparent und fair
2.
„Das Märchen von der verschenkten Miete“
Wir prüfen für Sie:
- Wieviel Eigenheim können Sie sich leisten?
- Nach wie vielen Jahren leben wir mietfrei im Eigenheim?
- Unter Berücksichtigung diverser Faktoren wie Mietsteigerungen, Wertsteigerung, Darlehenszinsen, Kaufnebenkosten, Instandhaltungskosten und vielen mehr, ermitteln wir für Sie, ob sich ein Kaufgegenüber Miete wirklich lohnt oder nur für die Bank und den Immobilienmakler.
3.
„Lohnt sich der Kauf einer fremdgenutzten Immobilie?“
Wir berechnen für Sie:
- Vermietungsrendite unter Berücksichtigung von Kaufkosten, Nebenkosten, Abschreibungen, Darlehenskosten und vieler mehr.
- Renditen von EIGENHEIMEN im VERGLEICH zu anderen Anlageklassen.
- Die Auswirkung einer Kreditfinanzierung auf die Immobilienrendite.
- Steuerliche Auswirkungen eines Eigenheims.
- Liquidität versus Illiquidität.
Passt unsere Leistung zu Ihnen?
- Zinssicherheit für die gesamte Laufzeit haben möchten
- Das beste Preis-Leistungs-Verhältnis haben möchten
- Alle Kosten bereits im Vorfeld kennen möchten
- Genau wissen wollen, wann Sie Schuldenfrei sind
- das erste beste Angebot Ihrer Hausbank annehmen
- nur Online Angebote vergleichen
- Ihnen egal ist, was mit Ihrem Geld passiert
- noch in der Rente Ihr Haus abzahlen möchten
Die sieben wichtigen Fragen
Was kann/soll Ihr Traum vom Haus kosten?
Wieviel können und wollen Sie monatlich investieren?
Wieviel können und wollen Sie sich leisten?
Wann möchten Sie schuldenfrei sein?
Lohnt sich Sondertilgung wirklich?
Wie lange möchten Sie Zins- und Planungssicherheit?
Welchen Schutz benötigen Sie wirklich für Ihr Haus und Ihre Familie?
Warum sich eine Honorar-Baufinanzierung für Sie lohnt
Vergleich von Bauzinskonditionen mit und ohne Vermittlungsprovisionen
Beispiel: 300.000 Euro Finanzierungssumme, 10 Jahre Zinsbindung, 1.250 Euro Rate
Honorar-Baufinanzierung
Hausbank/Direktbank
Differenz
Finanzierungssumme
300.000,00 €
300.000,00 €
Dauer der Sollzinsbindung in Jahren
10
10
Gebundener Sollzinssatz in %
1,50%
2,50%
1% besserer Zins
anfängliche Tilgung in %
3,50%
2,50%
1% mehr Tilgung
Höhe der monatlichen Rate
1.250,00 €
1.250,00 €
Getilgter Betrag zum Ende der Sollzinsbindung
113.207,81 €
85.107,44 €
28.100,37 Euro mehr getilgt
Restschuld zum Ende der Sollzinsbindung
186.792,19 €
214.892,56 €
28.100,37 Euro weniger Restschuld
Summe der geleisteten Zinszahlungen
36.792,19 €
64.892,56 €
43% weniger Zinsen in den ersten 10 Jahren
Gesamtlaufzeit des Darlehens
23 Jahre, 11 Monate
27 Jahre, 11 Monate
4 Jahre eher Schuldenfrei
Fazit: Darlehenszinseinsparungen dieser Größenordnung sind keine Seltenheit und entstehen ausschließlich aus dem Einsatz provisionsfreier Darlehenszinskonditionen. Dadurch sparen Sie sich bis zu 50 % Zinskosten allein in den ersten 10 Jahren Ihrer Finanzierung. Sie haben eine geringere Restschuld nach Ablauf der ersten Zinsbindung und sind dadurch schneller Schuldenfrei!
Ihre Vorteile auf einen Blick
1.
Wann? Wieviel? Zu welchen Bedingungen? (Laufzeit, Rate, Flexibilität, Zinssicherheit)
2.
Früher Schuldenfrei! Weniger Kosten! Mehr Flexibilität!
3.
Dank Lieblingsmaklerkonzept Zinssicherheit für die gesamte Kreditlaufzeit!
4.
Sicherheit für Sie und Ihr Haus in jeder Lebenslage!
5.
Wir zeigen Ihnen alle Kosten transparent und fair!
6.
Sollten Sie mit der Beratung unzufrieden sein, kostet die Beratung keinen Cent!
7.
Sollte Ihnen die Beratung keinen Nutzen bringen, kostet Sie diese keinen Cent!
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Die sechs häufigsten Fragen unserer Kunden
Warum sollte ich als Verbraucher für eine Baufinanzierungsberatung bezahlen?
Die Beratung bei Ihrer Hausbank, beim Vermittler oder beim Internetmakler ist nicht kostenlos. In den Ihnen angebotenen Zinssätzen stecken einkalkulierte Vermittlungsprovisionen von durchschnittlich 1,0 bis 2,5 % des Darlehensbetrages.
Kann zum Ende der Zinsbindung die Bank gewechselt werden – lohnt die Umschuldung?
Zum Ende der Zinsbindung hat jeder Eigenheimbesitzer die Möglichkeit seine zu finanzierende Bank zu wechseln. Die sogenannte Umschuldung ist problemlos möglich. Es fallen lediglich Kosten für die Umschreibung bzw. Abtretung der Grundschuld an. Bei einer Grundschuldabtretung von 100.000,- Euro entstehen gerade einmal 200,- bis 350,- Euro Gebühren. Da die meisten Banken ihren bestehenden Kunden schlechtere Zinskonditionen für die Anschlussfinanzierung gewähren als Neukunden, lohnt sich die Umschuldung fast immer.
Wie kann ich mir die aktuell günstigen Bauzinsen sichern, wenn mein Darlehen Bauzinsenerst in einigen Jahren ausläuft?
Sie können sich bereits heute günstige Zinskonditionen bis zu 60 Monate im Voraus sichern. Diese Möglichkeit bietet das sogenannte Forward Darlehen an. Verbraucher, die eine Anschlussfinanzierung benötigen, schließen auf diese Weise wirkungsvoll das Risiko zukünftig steigender Zinsen aus. Der durchschnittliche Zins der vergangenen 20 Jahren lag bei 7,38 % p.a. Das ist fast doppelt so hoch in Vergleich zum aktuellen Darlehenszins.
Was wenn ich nicht zufrieden mit der Beratungsleistung war?
Wir haben eine Nutzen- und Zufriedenheitsgarantie für unsere Kunden. Wenn Sie also mit der Beratung nicht zufrieden waren oder wir keinen Nutzen für Sie erreichen konnten ist unsere Beratungsleistung für Sie kostenlos.
Für wen ist die Baufinanzierungsberatung auf Honorarbasis empfehlenswert?
Die vielfältigen Vorteile der Honorarberatung kommen bei der Gestaltung der Baufinanzierung ganz besonders zum Tragen. Dadurch ist die Honorar-Baufinanzierung grundsätzlich für jeden attraktiv. Durch langjährige Erfahrungen haben wir spezielle Baufinanzierungskonzepte für folgende Verbrauchergruppen entwickelt:
- Baufinanzierung für Nichtselbständige (Angestellte)
- Baufinanzierung für Selbständige
- Baufinanzierung für Beamte
Wie hoch sind die Einsparpotentiale?
Durch den besseren Zins bei Ihrer Finanzierung sind Einsparung in den Zinskosten von bis zu 50 % möglich.
