Günstige Gebäudeversicherung finden in Jena – hat Deine Versicherung die Prämien angepasst? Wird die Gebäudeversicherung teurer, ohne die Leistung zu erhöhen? Dann ist jetzt die Chance, sich nach günstigeren Möglichkeiten umzuschauen. Im Prinzip ist eine günstige Gebäudeversicherung finden extrem wichtig. Ein eigenes Haus ist ein großes Ansinnen und könnte bei einem Unglück eine Familie in einen finanziellen Totalschaden führen. Deshalb sollte das Bauwerk ausreichend mithilfe einer entsprechenden Gebäudeversicherung geschützt werden – allerdings zu einer bezahlbaren Prämie.
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Die beste Gebäudeversicherung in Jena ist die, die man nie braucht. Aber wenn sie benötigt wird, sollte diese effektiv, direkt und in vollständig entschädigen. Eine zuverlässige Schadensabwicklung bei der Gebäudeversicherung kann eine traumatische Lage erheblich lindern, denn jedes Desaster ist besser zu überstehen, sobald man nicht allein gelassen wird. Aus diesem Grund ist die Selektion der richtigen Gebäudeversicherung keineswegs alleinig eine Frage der Prämie, sondern eine des Services.
Wie erfolgt die Kalkulation der Prämien für eine Gebäudeversicherung in Jena?
Erstes Kriterium ist die Region in der das Haus steht, also in diesem Beispiel Jena. Über die Postleitzahl wird die Gegend identifiziert. So wird berücksichtigt, ob es sich in Jena um ein Gebiet mit einer auffälligen Regulierungsquote handelt, z.B. mit Sturm- Hochwasser- oder Erdbebenschäden.
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Die nächste Grundlage für die Kalkulation der Beitragshöhe für die Gebäudeversicherung ist die Wohn- und Gewerbefläche. Aus dieser Angabe kommt man auf die Entschädigungsgrenze. In der Regel ist die Wohn- und Gewerbefläche den Kauf- oder Mietunterlagen oder den Grundrisszeichnungen zu entnehmen. Bei ungenauen Informationen zur Wohn- und Gewerbefläche könnte die Entschädigung in dem Umfang gemindert werden, wie die Differenz zwischen ermitteltem Beitrag und tatsächlich zu zahlendem Beitrag ist.
Danach wird das Haus gemäß seiner Bauausführung und den daraus resultierenden Eigenschaften wie z.B. Feuerfestigkeit etc. in Bauartklassen eingeordnet.
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Zum Schluss wird mit diesen Angaben der Beitrag für die Gebäudeversicherung ermittelt.
Um die Prämie für eine Gebäudeversicherung zu ermitteln, wird auch nach dem Wert 1914 gefragt. Dieser Wert widerspiegelt die Grundlage für die Ermittlung des sogenannten Baupreisindexes durch das Statistische Bundesamt für jedes einzelne Jahr. Jener ist dann das Maß für die Wiederherstellungskosten eines Hauses, wenn es durch ein versicherbares Risiko zu Schaden kommt.
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Sofern ein Gebäude versichert werden soll, sollte das zum gleitenden Neuwert erfolgen. Damit wird abgesichert, dass im Schadensfall genügend Mittel vorhanden sind, um das Eigenheim zu dann gültigen Werkstoff- und Handwerkerpreisen in seinen ursprünglichen Stand wiederhergestellt werden kann. Jener Faktor dafür ist der Baupreisindex.
Der Baupreisindex zeigt die Preissteigerung in der Gebäudeversicherung
Eine jährliche Preisadaptierung ist ausgesprochen wichtig, da ein Gebäude zum Zeitpunkt des Baus zu einem viel günstigeren Preis, also Neubauwert gebaut wurde. Wenn im Schadensfall der Wert erstattet wird, den das Eigenheim bei seiner Errichtung hatte, wäre das unzureichend. Das gleiche Gebäude sollte Jahre später deutlich mehr kosten. Deswegen benötigt man genug Mittel für die Reparatur oder Neuerrichtung in der Gegenwart, also im Jahr 2022. Und das ist beträchtlich mehr.
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Für Laien ist der “Wert 1914” bzw. der 14er Wert kaum wichtig und deshalb fragst Du Dich möglicherweise, wie hoch Dein Gebäude tatsächlich versichert ist. Um dies zu kalkulieren, wird der im jeweiligen Jahr festgelegte Baupreisindex einbezogen.
Jedoch stellt das Statistische Bundesamt seine Baupreisstatistik turnusmäßig (in etwa alle 5 Jahre) um, so dass es mehrere Indizes pro Jahr gibt. Daher können die folgenden Daten geringfügig abweichen. Um sicher zu gehen, genügt ein Telefonat beim Anbieter der Gebäudeversicherung und die Fragestellung, welcher Index verwendet wird.
Baupreisindex für die Jahre 2000 bis 2023
| Jahr | Index |
| 2000 | 1031,5 |
| 2001 | 1030,7 |
| 2002 | 1030,2 |
| 2003 | 1030,7 |
| 2004 | 1044,2 |
| 2005 | 1053,4 |
| 2006 | 1073,5 |
| 2007 | 1145,1 |
| 2008 | 1177,7 |
| 2009 | 1187,7 |
| 2010 | 1199,6 |
| 2011 | 1232,8 |
| 2012 | 1230,4 |
| 2013 | 1263,0 |
| 2014 | 1289,4 |
| 2015 | 1310,3 |
| 2016 | 1330,7 |
| 2017 | 1358,3 |
| 2018 | 1396,7 |
| 2019 | 1454,3 |
| 2020 | 1523,0 |
| 2021 | 1568,3 |
| 2022 | 1668,2 |
| 2023 (Prognose) | 1961,4 |
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Der Baupreisindex spiegelt die Teuerungsrate in der Baubranche wider, das heißt, er dokumentiert das Wachstum der Kosten für Baustoffe und Handwerkerlöhne. Für das Jahr 2023 wird der Baupreisindex auch in Jena außerordentlich stark ansteigen und dadurch zu entsprechenden Prämiensteigerungen in der Gebäudeversicherung führen, die nach Wert 1914 kalkuliert wird.
Resümee: günstige Gebäudeversicherung finden in Jena – heute aktiv werden!
Versicherung ist ein undankbares Thema, denn es kostet nur Geld, egal ob irgendwas passiert oder alles glatt geht. Sobald ein Unglück passiert, weiß man eine leistungsstarke Absicherung zu schätzen. Damit Du und Dein Haus bedarfsgerecht, effizient und preislich fair mit einer geeignetsten Gebäudeversicherung abgesichert sind, unterstützen wir LIEBLINGSMAKLER Dich als Deine Ansprechpartner Nummer 1 in Jena und im Umkreis gern.
