Wohngebäudeversicherung wechseln in Jena – hat Dein Anbieter die Beiträge erhöht? Wird die Wohngebäudeversicherung kostenintensiver, ohne die Leistung zu erhöhen? Dann wird es Zeit, sich nach Alternativen umzuschauen. Erst einmal ist eine Wohngebäudeversicherung wechseln ausgesprochen wichtig. Ein eigenes Haus ist ein großes Ansinnen und könnte bei einem Unglück eine Familie in einen finanziellen Ruin führen. Deswegen sollte das Haus gut mittels einer entsprechenden Wohngebäudeversicherung abgesichert werden – jedoch zu einer bezahlbaren Prämie.
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Die beste Wohngebäudeversicherung in Jena ist die, die man niemals benötigt. Jedoch wenn sie gebraucht wird, sollte ebendiese unbürokratisch, direkt und in vollumfänglich leisten. Eine zuverlässige Schadensabwicklung bei der Wohngebäudeversicherung kann eine hersufordernde Lage deutlich lindern, denn jedes Unglück ist leichter zu verkraften, wenn man nicht allein gelassen wird. Also ist die Wahl der richtigen Wohngebäudeversicherung keinesfalls nur eine Frage der Prämie, sondern eine der Leistungsfähigkeit.
Wie erfolgt die Ermittlung der Prämien bei der Wohngebäudeversicherung in Jena?
Erste Grundlage ist die Gegend in der das Bauwerk steht, also in diesem Beispiel Jena. Über die Postleitzahl wird der Bereich ermittelt. Dabei wird berücksichtigt, ob es sich in Jena um ein Areal mit einer hohen Regulierungsquote handelt, z.B. mit Sturm- Hochwasser- oder Erdbebenschäden.
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Das nächste Kriterium für die Kalkulation der Beitragshöhe für die Wohngebäudeversicherung ist die Gewerbe- und Wohnfläche. Aus dieser Maßzahl kommt man auf die Entschädigungsgrenze. In aller Regel ist die Gewerbe- und Wohnfläche den Kauf- oder Mietunterlagen oder den Bauunterlagen entnehmbar. Bei unrichtigen Angaben zur Gewerbe- und Wohnfläche kann die Entschädigung in dem Verhältnis gekürzt werden, wie sich der ermittelte Beitrag vom tatsächlich zu zahlenden Beitrag unterscheidet.
Des Weiteren wird das Gebäude gemäß der baulichen Besonderheiten und den daraus folgenden Eigenschaften wie z.B. Feuerschutz etc. in Bauartklassen eingeteilt.
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Abschließend wird mit diesen Angaben der Beitrag für die Wohngebäudeversicherung ermittelt.
Um den Beitrag für eine Wohngebäudeversicherung zu ermitteln, wird auch nach dem Wert 1914 gefragt. Dieser Wert ist die Basis für die Berechnung des sogenannten Baupreisindexes durch das Statistische Bundesamt für jedes einzelne Jahr. Jener ist dann die Basis für die Wiederherstellungsaufwendungen eines Gebäudes, falls es durch versicherbare Risiken zu Schaden kommen sollte.
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Falls ein Eigenheim versichert werden soll, wäre das zum gleitenden Neuwert zweckmäßig. Hierbei wird sichergestellt, dass bei einem Schadensfall genügend Mittel bereitstehen, um das Bauwerk zu dann gültigen Material- und Handwerkerpreisen in den ursprünglichen Stand wiederhergestellt werden kann. Der Faktor dazu ist der Baupreisindex.
Der Baupreisindex widerspiegelt die Inflation in der Wohngebäudeversicherung
Eine jährliche Preisangleichung ist überaus wichtig, da ein Haus zum Zeitpunkt der Errichtung zu einem wesentlich niedrigeren Preis, also Neubauwert errichtet wurde. Wenn im Schadensfall der Preis erstattet wird, den ein Haus bei seiner Errichtung hatte, reicht das nicht aus. Das gleiche Gebäude sollte Jahre später deutlich mehr kosten. Deshalb braucht man genug Geld für die Reparatur oder Neuerrichtung in der Gegenwart, also im Jahr 2022. Und das ist beträchtlich mehr.
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Für Nichtfachleute ist der “Wert 1914” bzw. der 14er Wert nicht relevant und daher fragst Du Dich vermutlich, wie hoch Dein Eigenheim de facto versichert ist. Um das zu festzustellen, wird der im jeweiligen Jahr festgelegte Baupreisindex herangezogen.
Jedoch stellt das Statistische Bundesamt seine Baupreisstatistik regelmäßig (in etwa alle 5 Jahre) um, so dass es unterschiedliche Indizes pro Jahr gibt. In Folge dessen können die folgenden Daten geringfügig divergieren. Um Klarheit zu erlangen, reicht ein Anruf beim Anbieter der Wohngebäudeversicherung und die Frage, welcher Index verwendet wird.
Tabelle Baupreisindex für 2000 bis 2023
| Jahr | Index |
| 2000 | 1031,5 |
| 2001 | 1030,7 |
| 2002 | 1030,2 |
| 2003 | 1030,7 |
| 2004 | 1044,2 |
| 2005 | 1053,4 |
| 2006 | 1073,5 |
| 2007 | 1145,1 |
| 2008 | 1177,7 |
| 2009 | 1187,7 |
| 2010 | 1199,6 |
| 2011 | 1232,8 |
| 2012 | 1230,4 |
| 2013 | 1263,0 |
| 2014 | 1289,4 |
| 2015 | 1310,3 |
| 2016 | 1330,7 |
| 2017 | 1358,3 |
| 2018 | 1396,7 |
| 2019 | 1454,3 |
| 2020 | 1523,0 |
| 2021 | 1568,3 |
| 2022 | 1668,2 |
| 2023 (Prognose) | 1961,4 |
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Dieser Baupreisindex spiegelt die Teuerungsrate in der Baubranche wider, das bedeutet, er dokumentiert steigende Kosten für Baustoffe und Handwerkerlöhne. Für 2023 wird der Baupreisindex ebenso in Jena außerordentlich stark klettern und somit zu entsprechenden Beitragssteigerungen in der Wohngebäudeversicherung führen, die nach Wert 1914 kalkuliert wird.
Schlussfolgerung: Wohngebäudeversicherung wechseln in Jena – heute tätig werden!
Absicherung ist ein undankbares Thema, denn es fordert nur Geld, einerlei ob etwas passiert oder alles glatt geht. Sobald ein Unglück passiert, weiß man eine gute Absicherung zu würdigen. Damit Du und Dein Gebäude zielgerichtet, leistungsfähig und preislich fair mit einer richtigen Wohngebäudeversicherung abgesichert sind, unterstützen wir LIEBLINGSMAKLER Dich als Deine Ansprechpartnerin Jena und im Umfeld gern.
