Gebäudeversicherung günstig in Jena – hat Dein Anbieter die Prämien angepasst? Wird die Gebäudeversicherung teurer, ohne die Vertragsleistung zu erhöhen? Dann ist jetzt die Gelegenheit, sich nach günstigeren Möglichkeiten umzusehen. Grundlegend ist eine Gebäudeversicherung günstig äußerst wichtig. Ein Eigenheim ist ein großes Vorhaben und könnte im Falle eines Unglücks eine Familie in einen wirtschaftlichen Ruin manövrieren. Deswegen sollte das Eigenheim gut mithilfe einer entsprechenden Gebäudeversicherung abgesichert werden – jedoch zu einer günstigen Prämie.
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Die beste Gebäudeversicherung in Jena ist die, die man zu keiner Zeit benötigt. Jedoch wenn sie gebraucht wird, sollte sie effektiv, unmittelbar und in vollständig leisten. Eine reibungsfreie Schadensabwicklung bei der Gebäudeversicherung kann eine belastende Situation erheblich lindern, denn jedes Unheil ist besser zu verkraften, sobald man nicht allein gelassen wird. Aus diesem Grund ist die Auswahl der richtigen Gebäudeversicherung nicht alleinig eine Frage des Beitrages, sondern eine der Servicefähigkeit.
Wie kalkuliert man die Prämien für eine Gebäudeversicherung in Jena?
Erste Grundlage ist der Ort in dem das Eigenheim steht, also in diesem Fall Jena. Über die Postleitzahl wird die Gegend ermittelt. Auf diese Weise wird festgestellt, ob es sich in Jena um ein Umfeld mit einer auffälligen Schadenquote handelt, z.B. mit Sturm- Überschwemmungs- oder Erdbebenschäden.
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Die nächste Grundlage für die Ermittlung des Beitrags für die Gebäudeversicherung ist die Gewerbe- und Wohnfläche. Aus dieser Maßzahl kommt man auf die Entschädigungsgrenze. Häufig ist die Gewerbe- und Wohnfläche dem Kauf- oder Mietvertrag oder den Grundrisszeichnungen zu entnehmen. Bei unrichtigen Daten zur Gewerbe- und Wohnfläche kann die Entschädigung in der Größenordnung gekürzt werden, wie sich der ermittelte Beitrag vom tatsächlich zu zahlenden Beitrag unterscheidet.
Des Weiteren wird das Gebäude anhand seiner Bauausführung und den daraus resultierenden Eigenschaften wie z.B. Feuerbeständigkeit etc. in Bauartklassen eingeteilt.
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Zum Schluss wird mit diesen Daten der Beitrag für die Gebäudeversicherung kalkuliert.
Um den Beitrag für eine Gebäudeversicherung zu ermitteln, wird darüber hinaus nach dem Wert 1914 gefragt. Dieser Wert ist die Basis für die Ermittlung des sogenannten Baupreisindexes durch das Statistische Bundesamt für jedes einzelne Jahr. Dieser Index ist dann die Datenbasis für die Wiederherstellungsaufwendungen eines Gebäudes, wenn es durch ein versicherbares Risiko zu Schaden kommen würde.
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Wenn ein Gebäude versichert wird, wäre das zum gleitenden Neuwert sinnvoll. Hierdurch wird abgesichert, dass im Schadensfall genügend finanzielle Mittel fließen, um das Haus zu dann aktuellen Material- und Handwerkerpreisen in seinen vorherigen Stand wiederhergestellt werden kann. Der Faktor zu diesem Zweck ist der Baupreisindex.
Der Baupreisindex zeigt die Inflation bei der Gebäudeversicherung
Eine jährliche Preisanpassung ist sehr wichtig, da ein Eigenheim zum Zeitpunkt des Baus zu einem erheblich günstigeren Preis, also Neubauwert errichtet wurde. Sofern im Regulierungsfall der Wert erstattet wird, den das Haus bei seiner Errichtung hatte, reicht das in keiner Weise aus. Das gleiche Gebäude würde Jahre später erheblich mehr kosten. Daher braucht man genug Geld für die Instandsetzung oder Neuerrichtung in der Gegenwart, also im Jahr 2022. Und das dürfte deutlich mehr sein.
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Für Nichtfachleute ist der “Wert 1914” bzw. der 14er Wert nicht wichtig und daher fragst Du Dich vielleicht, wie hoch Dein Eigenheim de facto versichert ist. Um das zu ermitteln, wird der im entsprechenden Jahr festgelegte Baupreisindex einbezogen.
Jedoch stellt das Statistische Bundesamt die Baupreisstatistik turnusmäßig (annähernd alle 5 Jahre) um, so dass es unterschiedliche Indizes pro Jahr gibt. Darum können die folgenden Werte geringfügig abweichen. Um Gewissheit zu erlangen, reicht ein Telefongespräch beim Anbieter der Gebäudeversicherung und die Fragestellung, welcher Index Anwendung findet.
Tabelle Baupreisindex für 2000 bis 2023
Jahr | Index |
2000 | 1031,5 |
2001 | 1030,7 |
2002 | 1030,2 |
2003 | 1030,7 |
2004 | 1044,2 |
2005 | 1053,4 |
2006 | 1073,5 |
2007 | 1145,1 |
2008 | 1177,7 |
2009 | 1187,7 |
2010 | 1199,6 |
2011 | 1232,8 |
2012 | 1230,4 |
2013 | 1263,0 |
2014 | 1289,4 |
2015 | 1310,3 |
2016 | 1330,7 |
2017 | 1358,3 |
2018 | 1396,7 |
2019 | 1454,3 |
2020 | 1523,0 |
2021 | 1568,3 |
2022 | 1668,2 |
2023 (Prognose) | 1961,4 |
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Dieser Baupreisindex spiegelt die Geldentwertung in der Baubranche wider, das bedeutet, er dokumentiert das Wachstum der Preise für Baumaterialien und Handwerkerlöhne. Für 2023 wird der Baupreisindex auch in Jena außerordentlich stark klettern und auf diese Weise zu entsprechenden Beitragserhöhungen in der Gebäudeversicherung führen, die nach Wert 1914 kalkuliert wird.
Schlussfolgerung: Gebäudeversicherung günstig in Jena – nun aktiv werden!
Versicherung ist ein undankbarer Bereich, denn es kostet nur Geld, gleichgültig ob irgendwas geschieht oder nicht. Erst wenn ein Unglück geschieht, weiß man eine leistungsstarke Absicherung zu schätzen. Damit Du und Dein Gebäude zielgerichtet, effizient und preisgünstig mit der richtigen Gebäudeversicherung abgesichert sind, unterstützen wir LIEBLINGSMAKLER Dich als Deine Ansprechpartnerin Jena und im Umfeld gern.