Gebäudeversicherung Vergleich in Jena – hat Dein Versicherer die Prämien erhöht? Wird die Gebäudeversicherung teurer, ohne die Vertragsleistungen zu erhöhen? Dann ist jetzt die Gelegenheit, sich nach günstigeren Möglichkeiten umzusehen. Grundsätzlich ist eine Gebäudeversicherung Vergleich ausgesprochen wichtig. Die eigenen vier Wände sind ein großes Unterfangen und könnte im Falle eines Unglücks eine Familie in einen finanziellen Totalschaden führen. Somit sollte das Eigenheim gut mittels einer bedarfsgerechten Gebäudeversicherung abgesichert werden – allerdings zu einer fairen Prämie.
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Die beste Gebäudeversicherung in Jena ist die, die man nie benötigt. Jedoch wenn sie benötigt wird, sollte diese unbürokratisch, direkt und in ausreichendem Maße erstatten. Eine effiziente Schadensabwicklung bei der Gebäudeversicherung kann eine belastende Lebenslage beträchtlich mildern, denn jedes Pech ist einfacher zu verkraften, wenn man nicht allein gelassen wird. Daher ist die Wahl der richtigen Gebäudeversicherung mitnichten alleinig eine Preisfrage, sondern eine des Services.
Wie erfolgt die Kalkulation der Prämien für eine Gebäudeversicherung in Jena?
Erstes Kriterium ist die Gegend in der das Bauwerk steht, also in diesem Fall Jena. Über die Postleitzahl wird der Bereich ermittelt. Damit wird herausgefunden, ob es sich in Jena um ein Areal mit einer hohen Regulierungshäufigkeit handelt, z.B. mit Sturm- Hochwasser- oder Erdbebenschäden.
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Das nächste Kriterium für die Kalkulation des Beitrags für die Gebäudeversicherung ist die Wohn- und Gewerbefläche. Aus dieser Angabe kommt man auf die Entschädigungsgrenze. Meistens ist die Gewerbe- und Wohnfläche dem Kauf- oder Mietvertrag oder den Grundrisszeichnungen entnehmbar. Bei ungenauen Angaben zur Gewerbe- und Wohnfläche kann die Entschädigung in der Größenordnung gekürzt werden, wie die Differenz zwischen ermitteltem Beitrag und tatsächlich zu zahlendem Beitrag ist.
Des Weiteren wird das Bauwerk gemäß der baulichen Merkmale und den daraus folgenden Spezifikationen wie z.B. Feuerbeständigkeit etc. in Bauartklassen eingeordnet.
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Zum Schluss wird anhand dieser drei Hauptkriterien der Beitrag für die Gebäudeversicherung kalkuliert.
Um die Prämie für eine Gebäudeversicherung zu kalkulieren, wird ebenso nach dem Wert 1914 gefragt. Dieser Wert ist die Basis für die Ermittlung des sogenannten Baupreisindexes des Statistischen Bundesamtes für jedes einzelne Jahr. Dieser Index ist dann die Grundlage für den Wiederherstellungswert eines Hauses, falls es durch versicherbare Risiken zu Schaden kommt.
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Falls ein Gebäude versichert werden soll, wäre das zum gleitenden Neuwert sinnvoll. Damit wird sichergestellt, dass bei einer Schadensabwicklung ausreichend Mittel fließen, um das Eigenheim zu dann aktuellen Material- und Handwerkerpreisen in den vorherigen Zustand wiederhergestellt werden kann. Der Faktor zu diesem Zweck ist der Baupreisindex.
Der Baupreisindex zeigt die Inflation bei der Gebäudeversicherung
Eine jährliche Kostenadaptierung ist sehr wichtig, da ein Haus zum Zeitpunkt des Baus zu einem viel niedrigeren Preis, also Neubauwert gebaut wurde. Sofern im Regulierungsfall der Wert erstattet würde, den ein Haus bei seiner Errichtung hatte, wäre das nicht ausreichend. Das gleiche Eigenheim sollte Jahre später wesentlich mehr kosten. Deswegen braucht man genug Geld für die Mangelbeseitigung oder Neuerrichtung in der Gegenwart, also im Jahr 2022. Und das dürfte viel mehr sein.
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Für Nichtfachleute ist der “Wert 1914” bzw. der 14er Wert nicht relevant und deshalb fragst Du Dich wahrscheinlich, wie hoch Dein Haus wirklich versichert ist. Um das zu kalkulieren, wird der im jeweiligen Jahr geltende Baupreisindex einbezogen.
Allerdings stellt das Statistische Bundesamt die Baupreisstatistik turnusmäßig (ungefähr alle 5 Jahre) um, so dass es verschiedene Indizes pro Jahr gibt. In Folge dessen können die folgenden Werte geringfügig divergieren. Um sicher zu gehen, reicht ein Telefongespräch beim Anbieter der Gebäudeversicherung und die Frage, welcher Index genutzt wird.
Der Baupreisindex für 2000 bis 2023
| Jahr | Index |
| 2000 | 1031,5 |
| 2001 | 1030,7 |
| 2002 | 1030,2 |
| 2003 | 1030,7 |
| 2004 | 1044,2 |
| 2005 | 1053,4 |
| 2006 | 1073,5 |
| 2007 | 1145,1 |
| 2008 | 1177,7 |
| 2009 | 1187,7 |
| 2010 | 1199,6 |
| 2011 | 1232,8 |
| 2012 | 1230,4 |
| 2013 | 1263,0 |
| 2014 | 1289,4 |
| 2015 | 1310,3 |
| 2016 | 1330,7 |
| 2017 | 1358,3 |
| 2018 | 1396,7 |
| 2019 | 1454,3 |
| 2020 | 1523,0 |
| 2021 | 1568,3 |
| 2022 | 1668,2 |
| 2023 (Prognose) | 1961,4 |
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Der Baupreisindex spiegelt die Teuerungsrate in der Baubranche wider, das heißt, er dokumentiert steigende Kosten für Baustoffe und Handwerkerlöhne. Für das Jahr 2023 wird der Baupreisindex ebenso in Jena außerordentlich stark ansteigen und folglich zu entsprechenden Beitragssteigerungen in der Gebäudeversicherung führen, die nach Wert 1914 kalkuliert wird.
Schlussfolgerung: Gebäudeversicherung Vergleich in Jena – heute aktiv werden!
Versicherung ist ein undankbares Thema, denn es kostet nur Geld, einerlei ob etwas geschieht oder nicht. Sobald ein Unglück geschieht, weiß man bedarfsgerechte Absicherung zu schätzen. Damit Du und Dein Eigenheim bedarfsgerecht, effizient und preislich fair mit der passenden Gebäudeversicherung abgesichert sind, begleiten wir LIEBLINGSMAKLER Dich als Deine Ansprechpartner Nummer 1 in Jena und Umgebung gern.
