Gute günstige Gebäudeversicherung in Jena – hat Deine Versicherung die Prämien erhöht? Wird die Gebäudeversicherung teurer, ohne die Vertragsleistung mit anzupassen? Dann wird es Zeit, sich nach günstigeren Verträgen umzusehen. Im Wesentlichen ist eine gute günstige Gebäudeversicherung enorm wichtig. Ein Eigenheim ist ein großes Projekt und könnte bei einem Unglück eine Familie in einen finanziellen Ruin manövrieren. Folglich sollte das Gebäude ausreichend mit einer passenden Gebäudeversicherung abgesichert werden – aber zu einem fairen Preis.
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Die beste Gebäudeversicherung in Jena ist die, die man zu keiner Zeit braucht. Doch wenn sie benötigt wird, sollte ebendiese ohne Hürden, direkt und in vollumfänglich leisten. Eine reibungsfreie Schadensabwicklung bei der Gebäudeversicherung kann eine schwierige Situation erheblich mildern, denn jedes Desaster ist leichter zu ertragen, sobald man nicht allein gelassen wird. Dementsprechend ist die Präferenz der richtigen Gebäudeversicherung nicht nur eine Preisfrage, sondern eine des Services.
Wie erfolgt die Kalkulation der Prämien bei der Gebäudeversicherung in Jena?
Erste Grundlage ist die Region in der das Haus steht, also in diesem Beispiel Jena. Mit der Postleitzahl wird die Gegend ermittelt. Hierbei wird berücksichtigt, ob es sich in Jena um ein Umfeld mit einer hohen Regulierungshäufigkeit handelt, z.B. mit Sturm- Überschwemmungs- oder Erdbebenschäden.
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Das nächste Kriterium für die Ermittlung der Prämie für die Gebäudeversicherung ist die Gewerbe- und Wohnfläche. Aus dieser Maßzahl kommt man auf die Entschädigungsgrenze. In aller Regel ist die Wohn- und Gewerbefläche den Kauf- oder Mietunterlagen oder den Grundrisszeichnungen entnehmbar. Bei ungenauen Angaben zur Gewerbe- und Wohnfläche könnte eine Erstattung im Schadensfall in dem Umfang gekürzt werden, wie sich der ermittelte Beitrag vom tatsächlich zu zahlenden Beitrag unterscheidet.
Danach wird das Bauwerk anhand der baulichen Ausführungen und den daraus folgenden Spezifikationen wie z.B. Feuerfestigkeit etc. in Bauartklassen eingeteilt.
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Nach allem wird anhand dieser drei Hauptkriterien der Beitrag für die Gebäudeversicherung kalkuliert.
Um den Beitrag für eine Gebäudeversicherung zu rechnen, wird außerdem nach dem Wert 1914 gefragt. Dieser Wert widerspiegelt das Fundament für die Ermittlung des sogenannten Baupreisindexes durch das Statistische Bundesamt für jedes einzelne Jahr. Dieser ist dann das Maß für die Wiederherstellungskosten eines Hauses, wenn es durch ein versicherbares Risiko zu Schaden kommen würde.
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Für den Fall, dass ein Eigenheim versichert wird, sollte das zum gleitenden Neuwert erfolgen. Dadurch wird abgesichert, dass bei einem Schadensfall genügend Mittel zur Verfügung stehen, um das Eigenheim zu dann aktuellen Material- und Handwerkerpreisen in seinen ursprünglichen Zustand wiederhergestellt werden kann. Der Faktor hierfür ist der Baupreisindex.
Der Baupreisindex widerspiegelt die Geldentwertung in der Gebäudeversicherung
Eine jährliche Preisangleichung ist enorm wichtig, da ein Haus zum Zeitpunkt der Errichtung zu einem erheblich niedrigeren Preis, also Neubauwert errichtet wurde. Falls im Regulierungsfall der Wert erstattet wird, den ein Gebäude bei seiner Errichtung hatte, wäre das zu wenig. Das gleiche Gebäude würde Jahre später erheblich mehr kosten. Somit braucht man genug Mittel für eine Mangelbeseitigung oder Neuerrichtung in der Gegenwart, also im Jahr 2022. Und das dürfte viel mehr sein.
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Für Nichtfachleute ist der “Wert 1914” bzw. der 14er Wert kaum wichtig und deshalb fragst Du Dich vielleicht, wie hoch Dein Haus tatsächlich versichert ist. Um das zu festzustellen, wird der im entsprechenden Jahr festgelegte Baupreisindex einbezogen.
Jedoch stellt das Statistische Bundesamt seine Baupreisstatistik periodisch (ca. alle 5 Jahre) um, so dass es mehrere Indizes pro Jahr gibt. Aus diesem Grund können die folgenden Daten ein Wenig divergieren. Um sicher zu gehen, genügt ein Telefonanruf beim Anbieter der Gebäudeversicherung und die Anfrage, welcher Index Anwendung findet.
Der Baupreisindex für die Jahre 2000 bis 2023
| Jahr | Index |
| 2000 | 1031,5 |
| 2001 | 1030,7 |
| 2002 | 1030,2 |
| 2003 | 1030,7 |
| 2004 | 1044,2 |
| 2005 | 1053,4 |
| 2006 | 1073,5 |
| 2007 | 1145,1 |
| 2008 | 1177,7 |
| 2009 | 1187,7 |
| 2010 | 1199,6 |
| 2011 | 1232,8 |
| 2012 | 1230,4 |
| 2013 | 1263,0 |
| 2014 | 1289,4 |
| 2015 | 1310,3 |
| 2016 | 1330,7 |
| 2017 | 1358,3 |
| 2018 | 1396,7 |
| 2019 | 1454,3 |
| 2020 | 1523,0 |
| 2021 | 1568,3 |
| 2022 | 1668,2 |
| 2023 (Prognose) | 1961,4 |
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Dieser Baupreisindex spiegelt die Preissteigerung in der Baubranche wider, das bedeutet, er dokumentiert steigende Kosten für Baumaterialien und Handwerkerlöhne. Für 2023 wird der Baupreisindex auch in Jena enorm stark anwachsen und auf diese Weise zu entsprechenden Beitragsanstiegen in der Gebäudeversicherung führen, die nach Wert 1914 kalkuliert wird.
Schlussfolgerung: gute günstige Gebäudeversicherung in Jena – heute tätig werden!
Absicherung ist ein undankbarer Bereich, denn es fordert nur Geld, einerlei ob irgendwas geschieht oder nicht. Erst wenn ein Unglück geschieht, weiß man eine gute Absicherung zu würdigen. Damit Du und Dein Haus zielgerichtet, leistungsfähig und preislich fair mit einer richtigen Gebäudeversicherung abgesichert sind, begleiten wir LIEBLINGSMAKLER Dich als Deine Ansprechpartner Nummer 1 in Jena und Umgebung gern.
